別再以為停車場穩賺不賠！投資停車場如果沒經驗，踩錯一步就可能虧大錢。這篇整理出三種投資方式與三個常見NG行為，幫助你判斷該怎麼做，才不會後悔！

停車場投資有哪些方式？
1. 自有土地投資
擁有土地成本最低，可選擇自己經營或出租給專業業者。
優點：風險低、回收期快
提醒：若自行經營，需熟悉設備、法規與管理眉角
2. 承租土地投資
需支付租金，因此利潤空間較小，需精準規劃與控管成本。
適合對停車場有實務經驗的人操作
3. 加盟／純投資
以資金入股他人經營停車場，看似輕鬆，但風險高。
提醒：需小心詐騙或不專業團隊誇大收益，務必查證背景與實績

最常見的三大NG行為
NG1：沒有做市場調查就亂投
沒有了解周邊車流與需求，就貿然設場，很可能開了也沒人停，造成虧損。
NG2：違法經營，結果被檢舉
未合法申請營業登記、未繳稅、未設籍，結果被罰款甚至要求停業，白白浪費投資成本。
NG3：只想投錢，不了解內容
很多加盟方案看起來簡單，但實際不清楚停車場位置、規劃、成本回收期，最後血本無歸。

停車場投資該怎麼做才安全？
自己有地 → 最推薦
可委託專業規劃公司協助經營或直接出租，穩定收租。
想承租土地 → 更要謹慎
需詳細評估地點、設備與收費規劃，有經驗者才適合操作。
想單純投資 → 不建議
除非你信任對方並已掌握項目細節，否則易陷入高風險陷阱。

找對團隊，比賺錢更重要
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