你知道嗎？一塊放著不用的土地，除了要繳地價稅，還有可能因為髒亂、蚊蟲孳生、環境不整潔被檢舉罰款，甚至持續被罰到改善為止！
依照各縣市空地管理規定，地主必須負起維護責任，否則可能面臨：
雜草未清除、棄置廢棄物 → 開罰1,200 ~ 30,000元不等
被連續檢舉，甚至每月都在罰款
與其放著讓人煩，不如讓土地變現金！

閒置土地的三大處理方式
若你手上有一塊土地，一般會有以下三種選擇：
1. 賣出土地
適合大面積、剛好有建商或買家接手。
缺點是土地一賣就沒了，失去長期收益與支配權。
2. 蓋建築物出租
當包租公是許多人的夢想，但成本動輒數百萬起跳，施工期長、風險高。
3. 規劃成停車場（最靈活的方式）
成本低、建置快、收益穩定，未來要轉租、轉售或改建都很彈性，
是目前地主活化土地的首選方式！

空地做成停車場的三大好處
•土地大小限制低
狹小地、畸零地、旗竿地…
不適合蓋房，卻能做停車場！只要動線設計合理，哪怕不規則形狀也能發揮效益。
•建置快速
從整地、劃線到裝設備，最快1～2個月內即可開始收租，現金流來得快。
•使用彈性高
土地變停車場，不僅外觀整潔、減少鄰里投訴，未來還可依需求：
調整用途
出租給他人
配合建商合作整合開發

停車場是活化土地、保有彈性又能創造收益的最佳過渡方案！
想把土地變停車場，需要做哪些事？
市場調查：分析周邊車流與停車需求
法規審查：確認土地是否符合用途與申請資格
拉電／網路申請：是否能設車辨、繳費機
設備安裝與動線設計
合法設籍與報稅
後續維運管理與保險配置

聽起來很多嗎？交給詮營就對了！詮營幫你從土地變現到穩定收租，一條龍協助
我們提供：
免費土地評估與可行性建議
圖面設計、資料送件、政府協調
設備規劃與建置
後續管理與代營運服務
你也可以選擇直接將土地出租給我們，我們幫你做、你安心收租金，免煩惱、免接電話、免維修！

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