想把空地拿來做停車場，第一步就是搞清楚：土地大小夠不夠、做什麼型態最合適？本文幫你整理法規標準與實務經驗，快速評估你的地能不能賺錢！

停車格與車道的法規尺寸
根據現行規範：
一般車格：至少 5.25 x 2.5 公尺（約 4 坪）
室內車格：至少 5.5 x 2.5 公尺
單向車道：至少 3.5 公尺寬
雙向車道：至少 5.5 公尺寬
此外，每50格車位，法規要求至少設1格身障車位與1格婦幼車位，需用不同顏色標線並依規定尺寸設置。
多大土地能做停車場？

月租型停車場
這類型空間彈性最大，只要**一格的空間（約4坪）**就可以開始出租，適合：
•小塊空地
•沒有預算裝設設備
•願意自行管理
若想減少人力，也可考慮加裝柵欄、鐵捲門、車辨設備等。

臨停型停車場
臨停場要有設備、出入口空間與車道，因此空間需求較大。
基本門檻：5車位＋單向車道＋繳費空間，約需 40 坪土地。但實際所需面積仍須依土地形狀與臨路條件調整。

如何初步估算可用車格數？
簡單公式供參考：
每格車位約需 4~5 坪（若含車道與轉彎空間）
→ 若有 100 坪土地，預估可劃設 15~20 格（依動線設計不同差異大）
但提醒：格數不是唯一指標，更重要的是土地能否產生利潤。
有時多幾格沒那麼有用，反而動線設計更關鍵。

地可以做，但會賺錢嗎？
光是知道「能不能做」不夠，更該評估的是「做了能不能賺」。你需要綜合考量：
•周邊車流與停車需求
•月租 vs 臨停 哪種需求較高
•設備與管理成本如何配置
•有無法規限制或建蔽率問題

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